Velký přehled cen chat podle krajů: Chalupa i za 39 milionů! Kde se koupě vyplatí?

Vášeň pro chaty a chalupy Čechy nepouští. Kdo už nějakou „chajdu“ nevlastní, ten po ní pravděpodobně touží. Že nejde jen o romantiku, ale o tvrdý byznys, potvrzují i čísla: jen za loňský rok se prodaly tisíce rekreačních objektů v celkové hodnotě přesahující 7,6 miliardy korun.

V realitním byznysu se kolem chat a chalup točí miliardy. V Česku se v loňském roce prodalo 2600 rekreačních nemovitostí. Průměrná cena rekreační nemovitosti se podle statistik drží těsně pod hranicí 3 milionů Kč. Průměr je průměr, ale samotné cenové rozpětí je extrémní.

„Nejlevnější prodanou chatou minulého roku byl zahradní domek na Vysočině, určený k rekonstrukci, za 120 000 Kč, nejdražší loni prodané bylo horské sídlo za 32 milionů Kč,“ říká Michal Makoš, ředitel Reas.cz.

Nejvíc frčí hory

Zájem je tradičně o oblasti kolem Beskyd, Jizerských hor a Krkonoš, a o lokality v okolí Prahy a dalších velkých měst. „Roste zájem o rekreační objekty v okrese Praha-západ (Křivoklátsko, Kokořínsko, Slapy), následuje Frýdek-Místek, ale i Praha-východ (kolem Sázavy) a oblast Brno-venkov,“ vypočítává Makoš, podle kterého je zásadním faktorem kombinace atraktivní přírody a dobré dopravní dostupnosti.

15 rad pro majitele domu od známé advokátky: Jak ohlídat pojišťovnu, aby platila?

Luxus za 39 mega

Mezi nejdražší nabízené rekreační nemovitostiv Česku patří tradiční krkonošská chalupa po rozsáhlé rekonstrukci na pozemku o rozloze 27 504 m2. Za 39 milionů korun nabízí soukromí a luxus. Najdete tu saunu, parní sprchu, kinosál, bar, klimatizaci i vytápění s možností dálkového ovládání a tři terasy, včetně vířivky.

Nedejte na sliby

Co je psáno, to je dáno. A co není písemně, jako by neexistovalo. „U rekreačních objektů to platí dvojnásob. Prodávající může slíbit cokoli, ale pokud to není doložené dokumenty nebo uvedené ve smlouvě, jde jen o nevymahatelné tvrzení,“ doporučuje Makoš.

Zdražily Střední Čechy, zlevnila Jižní Morava

Každá čtvrtá chata se prodá ve Středočeském kraji. Počet prodejů tu sice vloni mírně klesl, zvedla se ale průměrná cena o více než 10 % na 3,6 milionu Kč. Naopak, nejvýrazněji z celé ČR klesly ceny v Jihomoravském kraji. Z průměrné částky 4,5 milionu Kč v roce 2024 se propadly na 3 miliony Kč.