Prodej bytu 3+1 76 m², Praha - Záběhlice

Exkluzivní prodej nově a kvalitně zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 se zasklenou lodžií v klidné části Prahy 10 – Záběhlice, ul. Sasanková. Byt je vhodnou volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a výborné dopravní dostupnosti. Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem. Celková výměra činí 76,5 m², z toho: • byt 72,2 m², • zasklená lodžie 3,20 m², • sklepní kóje 1,15 m². Byt je orientován na sever, jih a východ. Zasklená lodžie orientovaná na východ nabízí příjemné ranní slunce a zároveň omezuje přehřívání bytu během letních měsíců. Bytová jednotka prošla právě dokončenou kvalitní celkovou rekonstrukcí, a to zejména: • nová plastová okna (izolační TROJSKLA), • nové omítky a výmalba, • nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, • nové podlahy (zátěžový vinyl), • nové interiérové dveře a obložkové zárubně zn. SOLODOOR, • nové zděné jádro se sprchovým koutem a WC, • obklady a dlažba zn. RAKO, • nová kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů, • nová desková topná tělesa, • příprava pro pračku a sušičku, • úsporné LED osvětlení s možností ovládání prostřednictvím mobilní aplikace. Dispozice bytu Byt se skládá ze dvou samostatných ložnic, prostorného obývacího pokoje, samostatné kuchyně, chodby, koupelny s WC a zasklené lodžie (viz. plánek). Koupelna je nově vyzděna z pórobetonových tvárnic a vybavena: • sprchovým koutem bez vaničky, • závěsným WC (Geberit), • topným žebříkem, • kvalitními bateriemi Hansgrohe. Chodba nabízí dostatek úložných prostor: • vestavěnou skříň s přípravou pro pračku a sušičku, • botník s designovou protihlukovou stěnou a věšákovou sestavou, • druhou prostornou vestavěnou skříň. Dům Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží energeticky úsporného panelového domu s výtahem (PENB D), který prošel revitalizací, a to zejména: • zateplením fasády, • výměnou plastových oken a vstupních dveří, • rekonstrukcí společných rozvodů. Lokalita • Klidná lokalita s množstvím zeleně vhodná především pro rodinné bydlení. • Mateřská a základní škola se nachází přímo za domem. • Dětské hřiště v docházkové vzdálenosti. • Nákupní centrum VIVO! Hostivař a další kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí. • Autobusová zastávka pouhou 1 minutu chůze od domu s rychlým spojením na metro. • Přírodní park Hostivař–Záběhlice, Hostivařská přehrada, cyklostezky a sportoviště v bezprostředním okolí. • Bezproblémové parkování na parkovacích plochách přímo před domem. Pro více informací kontaktujte makléře.