Prodej zemědělské usedlosti 528 m², Turrialba, Kostarika

Jedinečná příležitost - zemědělská usedlost s výjimečným domem v srdci Kostariky! Nabízíme Vám k prodeji výjimečnou zemědělskou usedlost v provincii Cartago, konkrétně v oblasti Turrialba – Tres Equis. Na pozemku o rozloze 8,9 ha se nachází prostorný dům o ploše 528 m2, vystavěný v roce 2022 z kvalitního železobetonu. Unikátní hexagonální stavba se šesti místnostmi, rozdělených na menší, s vnitřní zahradou a jezírkem s koi kapry zajišťuje přirozenou ventilaci a příjemné mikroklima po celý rok. Otevřená kuchyně a obývací prostor, tři ložnice, dvě koupelny, dvě pracovny, technické zázemí, prostorná veranda i zázemí pro psy tvoří ideální prostředí pro pohodlný život v souladu s přírodou. Nemovitost je plně funkční – elektřina, voda, internet (vysokorychlostní optika, což je v Kostarice stále výjimka), septik s přepadem. Snadná dostupnost i bez terénního vozu. Farma leží v zemědělské oblasti s nízkými životními náklady – až o 60 % nižšími než v turistických oblastech. Dům je strategicky postaven na kopci, díky čemuž nehrozí záplavy ani nadměrná vlhkost, a zároveň umožňuje výhled do okolní krajiny. Výstavbu byla osobně vedena pod dohledem evropského stavitele, zárukou je vysoký standard provedení. Na pozemku naleznete také ovocný sad, hospodářskou budovu, dílnu, oplocení, dvě příjezdové cesty a připravené jámy pro chov ryb a zapuštěný bazén. Možnosti využití jsou široké – ekologické zemědělství, výstavba dalších domů, kulturní centrum, chov zvířat nebo výsadba stromů k produkci dřeva. Díky příjemnému klimatu (celoročně zelená krajina, teploty 15–27 °C) není třeba řešit zimní ustájení zvířat. V okolí se nachází restaurace (100m), samoobsluha, fotbalový stadion Tres Equis (4.5km), banky, lékárny, obchody, školy i nemocnice – nejmodernější v celé Střední Americe je vzdálená pouze 20 minut jízdy. Karibské pláže (Limón 80km), do centra San José 80km. Cena nemovitosti je 800.000 USD. Pokud se rozhodnete pro koupi ve stávajícím stavu bez dalších úprav, majitelé nabízí slevu ve výši 30.000 USD = částka, která plně pokryje poplatky za převod nemovitosti. Kupní daň a notářské služby jsou ve výši 3,7 % dle kostarických zákonů. Provize je zahrnuta v ceně nemovitosti. Rezervace je 10% z kupní ceny nemovitosti, lze složit na účet advokátní úschovy v Kostarice. Měsíční provozní náklady na domácnost (voda, energie, internet, potraviny pro majitele + krmivo, odpad atd.) se pohybují kolem 900.000 CRC = kostarický colón (cca 38.000,-Kč) pro dvě osoby a více domácích zvířat. Tato usedlost je ideální pro každého, kdo hledá soběstačnost, krásu tropické přírody a klid mimo hlavní turistické trasy – a přitom v dosahu kvalitních služeb. Rádi nového majitele osobně seznámíme s místním prostředím (hovoříme česky), komunitou i praktickými kontakty – včetně právního poradenství a relokační agentury. Neváhejte nás prosím kdykoliv kontaktovat pro více informací, těšíme se na Vás!