Prodej vily 340 m², Madeira, Funchal, Portugalsko

Příležitost! Objevte výjimečnou příležitost vlastnit vilu se 3 bytovými jednotkami, s jedinečnou atmosférou, nacházející se ve vyhledávané části hlavního města Madeiry – Funchalu. Tato vila je perfektní kombinací tradičního šarmu a moderního komfortu, ideální jak pro celoroční bydlení, tak i jako investice pro rekreační účely. Nachází ve skvělé lokalitě mezi centrem města a vedle parku Quinta Magnólia s různými exotickými rostlinami, dětským hřištěm, tenisovými kurty, squashem a promenádou. Dům byl postaven v klasickém Madeiranském stylu, skládá se ze 3 bytových jednotek (2 x pro 4 osoby a 1x pro dvě osoby), které jsou plně vybaveny a mají přístup do malé zahrady s posezením. Exteriér - upravená zahrada, terasa pro relaxaci, možnost vybudování bazénu. Dostupnost - výborná dopravní dostupnost, nedaleko centra i přírody. Stav - připraveno k nastěhování. Historické centrum Funchalu je vzdálené cca 1 km, 800 metrů od koupaliště a promenády, asi 2 km od pláže Praia Formosa. V docházkové vzdálenosti se nachází několik obchodů a služeb, jako jsou restaurace, bary, lékárna a nemocnice. Energetický certifikát budovy (PENB): "B" Na Madeiře máme české zastoupení, pomůžeme Vám kromě právních věcí a prohlídek také případně zajistit transfer z letiště a ubytování. Cena nemovitosti: 1.075.000€ – k jednání, v ceně není zahrnuta provize české agentuře na Madeiře ve výši 3% z kupní ceny. K ceně je nutno dále připočítat tyto náklady: • Notářský zápis ve výši 350€, • Registrace na katastrálním úřadě cca 350€, • Daň z nabytí nemovitosti (IMT) v Portugalsku dle nového zákona z května 2026 celkem 7,5% z kupní ceny nemovitosti, • Roční daň z nemovitosti (IMI) závisí na ocenění finančního úřadu, na místě a poloze nemovitosti. Na ostrově Madeira dokážeme realizovat jakýkoli dům, apartmán, pozemek, dle individuálních přání klienta.