Prodej vily 187 m², Pula, Chorvatsko

Příležitost - moderní vila s bazénem 8x4 m - luxusní nemovitost ve Škatari, nedaleko Puly a moře! Pouze pár minut jízdy od historického centra Puly a nedotčených přírodních pláží se nachází tato elegantně navržená vila, ideální jak pro rodinnou dovolenou, tak i jako investice k turistickému či dlouhodobému pronájmu. Základní informace: Obytná plocha: 167,51 m2 na dvou podlažích Pomocná budova: 19,06 m2 Pozemek: 517 m2 (360 m2 upravené a oplocené zahrady) Počet parkovacích míst: 3 Vlastnictví 1/1, povolení k užívání, prodává fyzická osoba Dispozice domu: Přízemí: Vstupní hala s prostorem pro šatní skříně Prostorný obývací pokoj s velkými prosklenými stěnami Moderní kuchyň a jídelna s přímým vstupem na krytou terasu Toaleta pro hosty Technická místnost a velký skladovací prostor Patro: Tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a balkonem Hlavní pokoj s lodžií (uzavřený balkon) Další dva pokoje mají otevřené balkony a výhled do zahrady. Nádvoří a exteriér: Bazén 8x4 m s hydromasáží, elektrolýzou vody a automatickým dávkováním pH Prostor pro opalování s lehátky Letní kuchyně s krytou terasou Venkovní sprcha Plně oplocená a upravená zahrada s automatickým zavlažováním Pomocné zařízení (sklad) Tři parkovací místa, elektrická brána Další vybavení a technická řešení: Plně zařízená a vybavená vila Chytré klimatizace (topení/chlazení) v každé místnosti První fáze podlahového vytápění Příprava na solární panely Energetický certifikát budovy (PENB): "A" Moskytiéry na všech oknech a balkonových dveřích Systém video dohledu s možností aktivace alarmu Bio-jáma Vynikající lokalita: 6 minut jízdy do centra Puly 7 minut k prvním plážím (Šišan) 1 minuta do nejbližšího obchodu 4 minuty do nákupních center Vynikající spojení do Medulinu, Ližnjanu, Verudy a na letiště. V blízkosti restaurací a taveren s místními specialitami. Tato moderní vila nabízí vše, co potřebujete – ať už hledáte luxusní domov, rekreační prostor nebo bezpečnou investici. Kvalitní výstavba, funkční dispozice a atraktivní lokalita zaručují spokojenost a cenovou efektivitu. Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí. V ceně této nemovitosti (650.000€) není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3%-4% daň z převodu státu (od 1.1.2025 dle legislativních změn 3% na nemovitost určenou k trvalému bydlení a 4% k rekreačním účelům či turistickému pronájmu). Nám jako české agentuře žádnou provizi neplatíte! Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí. Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.