Prodej stavebního pozemku 1 600 m², Rozdrojovice

Ve výhradním zastoupení majitele Vám představujeme nabídku k prodeji stavebního pozemku s platným stavebním povolením o celkové výměře 1 603 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě Rozdrojovice, v bezprostřední blízkosti Brna. Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dostatkem soukromí, zeleně a zároveň výbornou dostupností do města. Velkou výhodou je již zpracovaná projektová dokumentace moderního rodinného domu, která může budoucímu majiteli výrazně usnadnit přípravu výstavby a platné stavební povolení. • Klíčové vlastnosti a vybavenost pozemku - Platné stavební povolení. - Celková výměra pozemků: 1 603 m². - Pozemky parc. č. 69/1, 69/2, 636/35 a 636/37. - Mírně svažitý terén umožňující zajímavé architektonické řešení. - Přístup ze stávající komunikace. - Zpracovaná projektová dokumentace rodinného domu. • Inženýrské sítě a technická infrastruktura - Voda: Projekt počítá s vlastní vrtanou studnou o hloubce 75 m. - Elektřina: V projektové dokumentaci je řešena nová elektrická přípojka. - Kanalizace: Projekt předpokládá napojení na stávající splaškovou kanalizaci. - Dešťová voda: Navržena akumulační nádrž o objemu 10 m³ s možností využití vody pro závlahu zahrady. • Projekt rodinného domu Součástí nabídky je projektová dokumentace samostatně stojícího, jednopodlažního rodinného domu, který je navržen s důrazem na komfortní bydlení, moderní architekturu a energeticky úsporné technologie. Projekt zahrnuje: - Obytnou plochu přibližně 143 m². - Prostornou garáž pro dva automobily o výměře cca 73 m². - Terasu o výměře přibližně 55 m². - Velkorysý obytný prostor otevřený do krovu. - Rozsáhlé prosklené plochy propojující interiér se zahradou. - Tepelné čerpadlo vzduch–voda Stiebel Eltron. - Teplovodní podlahové vytápění. - Zelenou vegetační střechu nad garáží. Projekt představuje promyšlené řešení moderního bydlení, které nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život i odpočinek. Rozdrojovice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v těsné blízkosti Brna. Nabízejí příjemné a klidné prostředí obklopené přírodou, přitom s velmi dobrou dostupností do města. Velkým benefitem je blízkost Brněnské přehrady a rozsáhlých lesů, které poskytují široké možnosti pro procházky, cyklistiku, sport i rodinné výlety. V obci se nachází základní občanská vybavenost včetně mateřské školy. Další služby, obchody, školy a zdravotnická zařízení jsou dostupné v nedalekých brněnských městských částech Bystrc a Kníničky. Dopravní dostupnost: Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 20 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci. K dispozici je také autobusové spojení v rámci IDS JMK. Pokud hledáte prostorný pozemek pro realizaci vlastního bydlení v blízkosti Brna, s možností využití již připraveného projektu rodinného domu, tato nabídka stojí za Vaši pozornost. Pro bližší informace, nebo domluvení termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.