Prodej stavebního pozemku 1 463 m², Praha 5, Stodůlky

Nabízíme investiční příležitost na stavbu komorního rezidenčního projektu. V roce 2022 bylo vydáno územní rozhodnutí na stavbu dvou bytových domů dohromady o 10 bytech. Investor nakonec od projektu upustil, nicméně územní rozhodnutí bylo vydáno. V ÚR bylo schváleno: 2 bytové domy s dohromady 10 bytovými jednotkami: 2 byty á 136 m2, 2 byty á 97 m2, 2 byty á 90 m2, 4 byty á 70 m2, 18 parkovacích stání: 14 v podzemních garážích, 4 venkovní stání. Celková uvažovaná bytová plocha: 926 m². Při ceně za m2 160 až 180 tisíc je očekávaná tržba okolo 148 - 167 milionů Kč. Náklady na development včtně pořizovací ceny pozemku by podle našich propočtů mohly být okolo 119 mil Kč. Na základě toho odhadujeme návratnost investice mezi 20 a 30 procenty. Více informací, včetně ÚR a studie si vyžádejte u makléře.