Prodej stavebního pozemku 947 m², Hlásná Třebaň

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu o výměře 947 m² (parc. č. 1074/9) v lokalitě Hlásná Třebaň. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do zóny BV (bydlení venkovského typu), což ho činí ideálním pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu s komfortním limitem maximální zastavěnosti budovami 25 %. Základní charakteristika pozemku: Orientace: Pozemek je situován k jihu, což budoucímu domu zajistí dostatek denního světla, pasivní solární zisky a slunce na zahradě po celý den. 100% bezpečí: Parcela se nachází v bezpečné, nezáplavové zóně (viz mapa ve fotodokumentaci) v klidné rezidenční oblasti. Přístup: K pozemku vede asfaltová silnice II. třídy (ulice Karlštejnská, spojující Hlásnou Třebaň s Karlštejnem). Benefitem je vlastní legální sjezd přímo z této komunikace, která je ve vlastnictví Středočeského kraje. Inženýrské sítě (viz nákres ve fotodokumentaci): Elektřina: Přípojný bod je u silnice Karlštejnská v blízkosti pozemku. Vodovod, kanalizace a plyn: Veřejné řady s přípojnými místy se nacházejí v ulici pod svahem, severně od prodávaného pozemku. Na pozemku jsou zjištěny 2 hloubkové prameny vody: č. 1 - hloubka 26 m. - vydatnost 10 - 20 m3/den č. 2 - hloubka 45 m. - vydatnost 20 - 50 m3 /den Zájemci můžeme předložit protokol o provedené službě o detekci pramene a vydatnosti pramene. Životní styl a lokalita: Hlásná Třebaň a sousední obce (Karlštejn, Řevnice či Dobřichovice) jsou synonymem pro moderní bydlení v obklopení nádherné přírody CHKO Český kras. Oblast kolem řeky Berounky a Brdských vrchů je vyhlášená bohatým kulturním životem, letními festivaly a nekonečnými možnostmi pro turistiku i cyklistiku. Přitom si ani neuvědomíte, že jste pouhou půlhodinu od ruchu hlavního města. Dopravní dostupnost: Vlak (ČD): Železniční stanice Zadní Třebaň (přímá trať Beroun – Praha hl. nádraží) je vzdálená pouhých 1,2 km, tedy cca 15 minut klidné chůze. Vlaky do centra Prahy jezdí v pravidelných a krátkých intervalech. Auto: Rychlé napojení na klíčové tepny – dálnice D5 (směr Plzeň/Praha) je vzdálená cca 12 minut jízdy, na dálnici D4 (směr Strakonice/Praha) se autem dostanete za zhruba 20 minut. Tento pozemek představuje skvělou investici do klidného rodinného bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne kontaktujte.