Prodej rodinného domu 295 m², Zlobice

Prodej rodinného domu 3+ kk s možností rozšíření a úžasnou zahradou v obci Zlobice Z ulice vidíte řadový dům. To hlavní se ale skrývá až za ním. Průjezdem se dostanete do uzavřeného dvora a dál na velkou zahradu se vzrostlými stromy, ovocnými keři, dvěma skleníky a hospodářskými budovami. V zahradě stojí vysoký ořech, který v létě vytváří příjemný přirozený stín. Právě spojení domu, dvora a zahrady dává tomuto bývalému hospodářství prostor, soukromí a atmosféru, kterou z ulice vůbec nečekáte. Do obytné části se vstupuje z průjezdu přes prostornou chodbu se schodištěm do patra. Hlavním prostorem domu je obývací pokoj propojený s kuchyňskou i jídelní částí o výměře 37,85 m². Pokoje mají výměry 16,53 m² a 14,19 m², chodba se schodištěm 24,25 m². Z chodby vedou samostatné vstupy do obývacího pokoje s kuchyní, ložnice, koupelny, WC a sklepa. Další pokoj je umístěný za obývacím pokojem. Celková započitatelná plocha obytného podlaží činí 99,82 m². A současnou obytnou částí možnosti domu nekončí. Patro je nachystáno pro vybudování dalších pokojů. Jsou sem přivedeny vývody elektřiny a vytápění, samotnou elektroinstalaci i vytápění je potřeba dále rozvést. Strop je převážně původní, v jednom pokoji byl položen nový. Budoucí majitel tak získává možnost obytnou část domu postupně rozšířit podle vlastních potřeb. Částečné podsklepení má podlahovou plochu přibližně 85,63 m², a poskytuje tak opravdu velké skladovací a technické zázemí. Během let prošel dům postupnými úpravami. Koupelna je přibližně z roku 2000, následně byly prováděny další úpravy rozvodů vody, odpadů, vytápění a části elektroinstalace. Elektroinstalace je částečně provedena v mědi a osazena je nová pojistková skříň. Dřevěná okna směrem do ulice byla vyrobena na míru truhlářem, jen poslední tři okna v domě jsou plastová. Vytápění je řešeno kombinací kondenzačního plynového kotle a kamen s výměníkem. Systém mezi jednotlivými zdroji automaticky přepíná a kamna jsou dimenzována také pro budoucí vytápění patra. Teplo je rozvedeno prostřednictvím radiátorů a pro oběhové čerpadlo je k dispozici záložní zdroj. Komíny jsou vyvložkovány nerezovými vložkami s revizí z roku 2025. Ohřev vody zajišťuje plynový bojler o objemu 100 litrů. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a současně je možné využívat vlastní studnu. Mezi vodovodním řadem a studnou lze přepínat. Střecha je sedlová s pálenou taškovou a v obytných místnostech jsou převážně dřevěné podlahy. Zdivo je smíšené, převážně červená cihla. A potom je tu zahrada. Vysázena ovocnými stromy, keři, vzrostlou zelení a trávníkem. K dispozici jsou dva skleníky a původní hospodářské budovy, které dnes slouží především pro skladování zahradního vybavení a věcí každodenní potřeby. Praktický je také průjezd domem, který propojuje ulici se dvorem a současně poskytuje pohodlné kryté místo pro parkování auta. Kroměříž je vzdálena přibližně 8 km, Kojetín 6 km a Morkovice-Slížany přibližně 11 km. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v Kroměříži - mateřské i základní školy, sportoviště, nákupní možnosti, zdravotní služby. Zlobice mají autobusové spojení s Kroměříží a okolními obcemi. Obec má výborný dosah dálnice D1 – přes Bojanovice je možný nájezd u Kojetína, takže se odsud snadno pokračuje směrem na Kroměříž, Zlín, Olomouc nebo Brno. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.