Prodej rodinného domu 150 m², Madeira, Machico, Portugalsko

Příležitost - dům s výhledem na oceán v Agua de Pena! Nabízíme Vám k prodeji samostatně stojící dům ve velmi atraktivní lokalitě Agua de Pena (Machico) na ostrově Madeira, s krásným otevřeným výhledem na oceán a okolní krajinu. Hlavní benefity: - panoramatický výhled na oceán (viditelný z terasy i pozemku) - klidná rezidenční oblast - dobrá dostupnost (Machico / letiště blízko) - velký potenciál pro rekonstrukci nebo investici - vhodné pro vlastní bydlení i krátkodobý pronájem Základní informace: Celková plocha pozemku: cca 1710 m² Zastavěná plocha: cca 150 m² Nemovitost vedena jako urban + rustic (smíšený typ) Dům je v původním stavu, je obyvatelný, ale vyžaduje modernizaci/rekonstrukci. Rádi Vám případně pomůžeme oboje zajistit, máme na místě kvalitní partnery. Dispozice domu: Obývací / jídelní část, několik pokojů, chodba, velká terasa kolem domu, spodní část domu (možnost dalšího využití / úpravy). Pozemek je svažitý s vegetací s dostatkem prostoru pro zahradu, parkování, případné rozšíření / další projekt - ideální pro: - rekonstrukci na moderní vilu - rozdělení na více jednotek - investiční projekt (např. pronájmy – Airbnb / Booking) Lokalita Agua de Pena je vyhledávaná oblast díky blízkosti Machico (pláž, služby), rychlé dostupnosti na letiště (cca 5–10 min) a také krásným výhledům a klidnému prostředí. Díky velikosti pozemku a poloze má nemovitost velmi zajímavý investiční potenciál: - možnost rekonstrukce na luxusní dům s výhledem - vytvoření více apartmánů - kombinace bydlení + pronájmu Madeira není jen místo, je to životní styl. Přijďte a objevte kouzlo tohoto ostrova a vytvořte si zde svůj nový domov! Rádi Vám zajistíme transfer z letiště, ubytování a prohlídky nemovitostí s českým průvodcem. Cena nemovitosti: 550.000€, v ceně není zahrnuta provize české agentuře na Madeiře ve výši 3% z kupní ceny. K ceně je nutno dále připočítat tyto náklady: • Notářský zápis ve výši 350€, • Registrace na katastrálním úřadě cca 350€, • Daň z nabytí nemovitosti (IMT) v Portugalsku dle nového zákona z května 2026 celkem 7,5% z kupní ceny nemovitosti, • Roční daň z nemovitosti (IMI) závisí na ocenění finančního úřadu, na místě a poloze nemovitosti. DPH se neplatí. Na ostrově Madeira dokážeme realizovat jakýkoli dům, apartmán, pozemek, dle individuálních přání klienta.