Prodej rodinného domu 140 m², Hodějice

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji nadstandardní novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 4+kk v obci Hodějice. Dům byl kolaudován v roce 2023 a nabízí moderní bydlení s důrazem na komfort, energetickou úspornost a kvalitní technické provedení. Nemovitost stojí na prostorném pozemku o výměře 940 m², obytná plocha činí 140 m² a zastavěná plocha 173 m². Součástí domu je dostatek parkovacích míst až pro 6 automobilů a příprava na výstavbu dvojgaráže. Dispozice domu Prakticky řešená dispozice 4+kk nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení: * prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí * kuchyň s praktickou spíží * ložnice s vlastní šatnou * samostatné WC * koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC * technická místnost * pochozí půda s úložným prostorem ve střední části domu Technické parametry a vybavení Dům byl postaven s důrazem na kvalitní materiály a nízké provozní náklady: * kolaudace 2023 * zdivo Porfix 30 cm * zateplení 20 cm polystyrenu * stropy – dřevěná konstrukce s izolací z vaty * foukaná izolace * teplovodní podlahové vytápění v celém domě * vytápění pomocí elektrokotle * krb se vzduchotechnikou pro příjemnou atmosféru i efektivní rozvod tepla * klimatizace (1 jednotka) * plastová okna s trojskly * hliníkové vstupní dveře a HS portál Chytré technologie a přípravy Nemovitost nabízí řadu moderních prvků a příprav pro další komfort: * kamerový systém * videotelefon / dálkový zvonek s přenosem do telefonu * příprava na venkovní elektrické žaluzie/rolety * příprava na dvojgaráž * retenční nádrž 12 m³ s možností využití pro splachování WC a závlahu zahrady Zahrada a relaxace Na zahradě se nachází bazén se slanou vodou a filtrací, včetně přípravy na instalaci tepelného čerpadla. Provozní náklady Velkou výhodou domu jsou příznivé měsíční náklady: * elektřina cca 4 500 Kč/měsíc * vodné a stočné cca 1 500 Kč/měsíc Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu hledající moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Dům je aktuálně vyklizený. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího a může dát přednost vyšší nabídce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.