Prodej rodinného domu 420 m², Istarska županija, Vižinada, Chorvatsko

Tato moderní vila se nachází v klidném prostředí poblíž slavných vinařů v krásné istrijské krajině. Zaujme svými prostornými a vzdušnými pokoji a ohromí novou vizí bydlení v nedotčené přírodě. Zde byla vytvořena symbióza přírodního prostředí a moderních prvků, které splňují vysoké standardy z hlediska architektury, designu, komfortu, kvality a energetické účinnosti. Zastavěná plocha cca 420 m2 plus 48 m2 bazén a výtah se rozkládají celkem na dvou podlažích. Výtah vede do prvního patra. Velká posuvná okna umožňují vstup na terasy s výhledem na moře do dálky a okolí, které poskytují vše potřebné pro požitek a relaxaci. Hlavní vstup do rezidence je centrálně umístěn na severní straně. Kromě vnitřního vstupního prostoru je na každé straně SPA wellness a fitness centrum. V přízemí se nachází otevřený prostor obývacího pokoje s krbem, jídelnou a krásnou částí kuchyně, která je zakončena také venkovními krytými terasami spolu s letní kuchyní. Po schodech se dostanete k bazénu s přepadovým kanálem a prostornou terasou ideální pro opalování. Kromě rozsáhlého interiéru vily promlouvá i exteriér. Upravená zahrada je plná středomořských rostlin. V přízemí se dále nachází pomocná, technická místnost a víceúčelový prostor - vinný sklípek / billiard. V patře jsou čtyři ložnice se čtyřmi koupelnami. Všechny čtyři ložnice mají přístup na slunnou terasu. Sluncem zalitá terasa nabízí nádherný výhled na idylické okolí a úchvatné západy slunce. Toto je domov, kde začnete žít svůj středomořský sen. Hlavní vlastnosti nemovitosti: - Nádherný výhled - Klidné okolí - Umístění v blízkosti slavných vinařů - Výtah - Parkovací stání budou umístěna na volném prostranství na staveništi. - Bazén se nachází na severozápadní straně, má protáhlý obdélníkový tvar s přelivovým korytem. - Tepelná ochrana stěn je řešena tepelnou izolací tl. 10 cm ETICS SUSTAV, střecha tl. - cm a podlaha 15 cm. - Vnější truhlářství bude z hliníkových profilů, zaskleno IZO sklem, barva dle výběru investora nebo zákazníka. Ochrana před sluncem je řešena zatemňovacími závěsy. - Vstupní dveře budou jednokřídlé hliníkové/dřevěné a bez prosklení. - Vnitřní truhlářství - vnitřní dveře budou dřevěné, jednokřídlé plné. - Pro vytápění objektu a přípravu teplé užitkové vody je zajištěno tepelné čerpadlo vzduch-voda, split systém. - Příprava teplé užitkové vody zajišťovaná pomocí akumulační nádrže. V zimním období je ve všech místnostech zajištěno podlahové vytápění vody. Pro chlazení objektu jsou určeny ventilové konvektory. - Vyhřívaný bazén se speciálním tepelným čerpadlem - Keramika bude vybrána po dohodě s investorem. - Konstrukce střechy je šikmá. Vila je postavena a prodávána firmou v systému DPH. Cena je uvedena bez DPH. U fyzických osob se ke kupní ceně připočítává DPH. * Centrum: 500m * Moře: 16 000m * Letiště Pula: 62 000 m * Prodejna: 2 000 m * Letiště Benátky: 223 000 m V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize zahraniční agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti + DPH a dále 3% daň z převodu státu. Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.