Prodej obchodního prostoru 716 m², Opava - Město

Nabízíme Vám k prodeji OD FORTE, obchodní dům na adrese Mezi Trhy 120/9 u Dolního náměstí v centru Opavy. Místo vyniká trvale vysokou frekvencí pěšího pohybu, což vytváří nadstandardní komerční potenciál (viditelnost, průchodnost, spontánní návštěvnost). Umístění v srdci Opavy je dlouhodobě vnímáno jako stabilní a dobře monetizovatelná adresa. Obchodní dům je tvořen 2 PP a 5 NP. V nich se nachází komerční prostory – prodejny a provozovny, kanceláře, sklady, příslušenství a technické zázemí. Budova disponuje dvěma výtahy, směrem do ulice Mezi Trhy se nachází výtah panoramatický. Současné využití: - V přízemí a prvním patře se nachází zavedené obchody provozované současným majitelem domu. - Provozovna nacházející se podél pasáže je pronajímána a provozována samostatně. - Po koupi a převzetí nemovitosti lze tyto prodejny bez větších úprav dále provozovat. Potenciál: Nemovitost se vyznačuje značnou flexibilitou komerčního provozu: - obchody, kanceláře, firemní sídlo - velmi zajímavým využitím se jeví možnost umístit do domu polikliniku, ordinace, lékárnu... - provoz služeb, klientské centrum, komunitní centrum, poradny apod. Po provedení úprav lze vhodně kombinovat komerční využití s rezidenčním. Zejména vyšší nadzemní podlaží (3. NP, 4. NP a 5. NP) nabízejí možnost přestavby na bytové jednotky. Nemovitost tak nabízí atraktivní příležitost realizovat okamžitý výnos z pronájmu či po adaptaci možnost rozprodeje vzniklých samostatných jednotek. Pozemek celkem: 226 m2 Zastavěná plocha: 217 m2 Celková podlažní plocha: 1 081 m2 Celková užitná plocha: 716 m2 Budova má nízké provozní náklady. Dostupnost a dopravní napojení: Díky strategické poloze v centru je objekt výborně dostupný pro klientelu i zaměstnance – a to jak pěšky v rámci centra, tak prostřednictvím MHD a individuální dopravy. Ochotně Vám zajistíme detailní informace a naplánujeme prohlídku nemovitosti.