Prodej obchodního prostoru 2 300 m², Moravská Třebová

Nabízíme k prodeji mimořádnou investiční příležitost – třípatrovou polyfunkční budovu (bývalý hotel Slavia) situovanou přímo v historickém srdci města na náměstí T. G. Masaryka, Moravská Třebová. Tento rozsáhlý objekt s obrovským potenciálem je ideální volbou pro kreativního investora, který hledá bezpečné uložení kapitálu s okamžitým výnosem a vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Budova stojí na pozemku o celkové výměře 1 000 m² a po rekonstrukci nabídne velkorysou užitnou plochu. Hlavní investiční benefity: Bezpečný přístav pro vaše peníze: Nemovitost na této prestižní adrese funguje jako skvělý uchovatel hodnoty a ochrana před inflací s garantovaným růstem ceny v čase. Okamžitý generátor cashflow: Nemovitost nemusíte rekonstruovat celou naráz. Díky dispozici přízemí lze okamžitě získat stabilní zdroj příjmů a další fáze projektu financovat tzv. rolovací investicí (postupnou rekonstrukcí krok za krokem). Dispoziční řešení a potenciál využití: Přízemí (1. NP) – Dva mimořádně prostorné komerční celky: Přízemí disponuje dvěma velkorysými obchodními prostory s přímým vstupem z náměstí. Vzhledem k obrovské výměře jsou tyto prostory ideální pro zřízení zavedené restaurace, pivnice, kavárny či vinotéky a zároveň pro reprezentativní prodejnu, supermarket nebo provozovnu služeb. Tyto dva samostatné celky lze ihned pronajmout, což novému majiteli zajistí stabilní finanční příjem od prvního dne. 2. NP a 3. NP (Vyšší podlaží) – Ubytovací kapacity: 2. NP nabízí 20 pokojů a 3. NP 18 pokojů, každý o velikosti od 12 do 21 m2. Vyšší patra jsou dispozičně řešena jako hotelové pokoje. Tyto prostory přímo vybízejí k postupné obnově hotelového provozu, vybudování moderního penzionu, apartmánů k dlouhodobému pronájmu nebo lukrativního ubytování typu Airbnb / Booking. Rekonstrukci lze provádět po etapách (např. patro po patře) a plynule ji tak financovat z výnosů v přízemí. Shrnutí: Jedná se o ojedinělou nemovitost s polyfunkčním charakterem. Variabilita objektu umožňuje perfektně kombinovat výnosné komerční zázemí v přízemí s ubytovacími kapacitami v patrech, což maximalizuje ziskovost a minimalizuje jakékoli investiční riziko. Energetický štítek (PENB) momentálně není k dispozici, proto v souladu se zákonem uvádíme nemovitost v energetické třídě G. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.