Prodej komerčního pozemku 6 308 m², Troubsko

Komerční pozemek 6 308 m² u Brna | D1, D2 | Výroba, sklad, logistika Hledáte větší komerční pozemek v blízkosti Brna, kde může vaše firma dál růst? Nabízíme k prodeji komerční pozemek o orientační výměře 6 308 m² v obci Troubsko, jen několik minut od Brna. Díky výbornému napojení na dálnice D1 a D2 je lokalita ideální pro výrobu, logistiku, skladování i firemní zázemí. Pozemek se nachází v oploceném areálu v ulici U Lednice a je připraven k výstavbě podle potřeb nového vlastníka. Orientační rozměry činí přibližně 65 × 98 m. Konečná výměra bude stanovena geometrickým plánem a lze ji po dohodě s prodávajícím mírně upravit. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na zpevněné příjezdové komunikaci, která zajišťuje pohodlný přístup pro osobní i nákladní dopravu. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výrobu zemědělskou a lesnickou s velmi širokým spektrem přípustného využití. Vhodný je například pro výrobní a montážní haly, skladové a logistické areály, řemeslnou výrobu, servisní provozy, administrativní zázemí nebo rozsáhlé manipulační a odstavné plochy. Přípustné jsou také provozy zaměřené na recyklaci a druhotné suroviny. Významnou výhodou je, že územní plán nestanovuje maximální zastavitelnost pozemku, což poskytuje vysokou flexibilitu při návrhu budoucího areálu a umožňuje maximálně využít jeho potenciál. Po dohodě se současným vlastníkem bude zajištěno napojení na elektřinu, vodu a případně také plyn. Podmíněně přípustné je rovněž vybudování bytu pro správce, majitele nebo ostrahu areálu. Hlavní přednosti pozemku: • orientační výměra 6 308 m² (možnost drobné úpravy výměry), • strategická poloha u Brna s rychlým napojením na D1 a D2, • nezastavěný pozemek připravený k výstavbě, • spoluvlastnický podíl na zpevněné příjezdové komunikaci, • možnost napojení na elektřinu, vodu a plyn, • široké možnosti využití dle územního plánu, • bez omezení maximální zastavitelnosti. Hledáte místo pro nové sídlo společnosti, výrobní halu, sklad nebo logistické centrum? Tento pozemek nabízí prostor i strategickou polohu pro další rozvoj vašeho podnikání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.