Prodej bytu 3+kk 59 m², Brodarica, Chorvatsko

Příležitost! Nabízíme Vám hezký byt S3 na skvělém místě, ve druhém patře domu se 7 byty, s čistou obytnou plochou 59,04 m2 s připočtením koeficientů pro terasu a parkování, z čehož vychází celková plocha 71,41 m2. Byt se skládá z chodby (7,91 m2), kuchyně s jídelnou (13,39 m2), obývacího pokoje (11,81 m2), 2 ložnic (10,73 m2; 10,01 m2), koupelny s WC (4,18 m2) a další toalety (2,02 m2). Z obývacího pokoje je vstup na terasu 12,32 m2. Budova se nachází ve výborné lokalitě v Brodarici, v blízkosti je veškerá nezbytná občanská vybavenost (školy, obchody atd.). Vzdálenost od moře 400m. Práce probíhají dle plánu, dokončení stavby je plánováno na prosinec 2025. K bytu náleží jedno parkovací stání s možností dokoupení dalšího. Energetický certifikát - bude kategorie "A" Ve stavebnictví se používá vysoce kvalitní zařízení: - Vnější truhlářství vyrobené z vysoce kvalitních PVC profilů se šesti komorami a třívrstvým sklem s vynikající energetickou účinností. - Vchodové dveře proti vloupání a požáru od renomovaného certifikovaného výrobce. - Interiérové ​​dveře se skrytými panty a magnetickými zámky, zárubně a lišty z masivního dřeva. - Terasové ploty na terasy z ocelových profilů, žárově zinkované a poplastované. - Vnitřní kamenné parapety, Plano, tloušťka d=3 cm, leštěné, s profilovanými hranami. - Laminát v ložnicích. - Dlažby ve všech ostatních vnitřních prostorech a terasách, koupelnách obklady keramickým obkladem až strop, toalety do výšky 1,2 m. - Elektrické podlahové vytápění ve všech místnostech v bytě. - Klimatizace v obývacím pokoji výkon invertoru 5,0 kW a v pokojích výkon invertoru 2,5 kW, výrobce GREE. - Kvalitní sanitární zařízení jako např Kolpa-san a Hansgrohe, vestavné splachovací nádrže jako např Liv nebo Geberit, skleněné sprchové stěny jako např Voxort nebo podobné, sprchové žlaby Voxort nebo podobné. - Svítidla v koupelnách a na terasách jsou stropní, ostatní prostory mají objímky se žárovkami. - Pozemní a satelitní anténa s připojením v obývacím pokoji a ložnicích - Tepelná fasáda - ETICS systém tl.10 cm. - Tepelná izolace střechy s XPS panely o tloušťce 14 cm a hydroizolační membránou TPO o tloušťce 1,5 mm. - Podlahy v obývacím pokoji a ložnicích jsou voděodolné laminátové o tloušťce 12-14 mm. Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí. V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% daň z převodu státu (od 1.1.2025 dle legislativních změn 3% na nemovitost určenou k trvalému bydlení a 4% k rekreačním účelům či turistickému pronájmu). Nám jako české agentuře žádnou provizi neplatíte! Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí. Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.