Prodej bytu 3+1 76 m², Stoja, Chorvatsko

Rarita na trhu, kvalitní byt, zahrada, 1. patro, jedna z nejlepších lokalit v Pule - Stoja! V jedné z nejatraktivnějších a nejvyhledávanějších lokalit v Pule i mimo ni, pouhých 200 metrů od oblíbené promenády a krásných pláží, se nachází zrekonstruovaný (2021) apartmán o celkové hrubé ploše 94,34 m2 se zahradou 82 m2. Čistá užitná plocha bytu je 76,80 m2 a skládá se z kryté vstupní terasy, chodby, komory, koupelny, 2 ložnic, otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, ze kterého je vstup do prostorného krytá terasa. Prodává se kompletně zařízeno - kuchyně na míru, trouba Gorenje, digestoř a myčka, varná deska Bosch, obývací pokoj, ložnice. Krásně upravený dvůr o velikosti 82 m2 patří výhradně k tomuto bytu a obsahuje gril, dřez, 2 olivovníky a také vodu a elektřinu! Vzhledem k tomu, že se byt nachází v mimořádně klidné lokalitě ve slepé ulici, nabízí tento nádherný dvůr možnost užít si společenského setkání a grilování se svými blízkými na čerstvém vzduchu, jako byste měli dům. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 - nová střecha, instalace, fasáda, zateplení, PVC truhlářství, celá koupelna, dlažba, světlo s čidlem před vchodovými dveřmi. Existuje také písemný souhlas všech spolunájemníků, že v případě zájmu je povolena nadstavba dalšího patra, čímž by se tento byt podle stávajícího plánu stal dvoupodlažním s vnitřním schodištěm a dalšími 3 ložnicemi a další koupelnou! Ve všech místnostech je použito ústřední plynové topení a pro vytápění/chlazení 1 klimatizace a obývací pokoj je orientován na jižní stranu, což mu poskytuje dostatek přirozeného světla a tepla po celý rok. Lokalita je výjimečnou, klidnou ulicí ve Stoji, stejně atraktivní pro bydlení i pronájem díky blízkosti veškeré občanské vybavenosti nezbytné pro život, stejně jako nedotčené přírody a krásných pláží spolu s nejoblíbenější pulskou promenádou u moře! Byt má kategorizaci a vynikající hodnocení, takže pokud hledáte investiční potenciál, neuděláte chybu! Čisté vlastnictví, bez věcných břemen, energetický průkaz B, budova ve výborném stavu, parkování před budovou i v celé ulici i mimo ni zdarma! Tato nemovitost bude pro mnohé splněným snem, tak využijte svou šanci! V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize zahraniční agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti + DPH a dále 3% daň z převodu státu. Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.