Prodej bytu 3+kk 64 m², Litoměřice - Předměstí

PRODEJ BYTU 3+KK (64 m²) PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE BYTU • ZATEPLENÝ DŮM S NOVOU FASÁDOU A STŘECHOU • LODŽIE Nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 64 m² v ulici Družstevní v Litoměřicích. Byt v osobním vlastnictví se nachází v posledním podlaží bytového domu a k jeho užívání náleží také sklepní kóje. Je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí. Nově jsou rozvody elektřiny, vody i odpadů, koupelnové jádro bylo vyzděno a byly položeny plovoucí podlahy. Vyměněny byly také všechny dveře včetně obložek a zrekonstruováno bylo i ústřední teplovodní vytápění. Naproti vchodovým dveřím je umístěna koupelna se sprchovým koutem. Z chodby vpravo je prostorný obývacího pokoje, propojený s kuchyní s ostrůvkem. Nechybí myčka, plynová varná deska, elektrická trouba ani designová digestoř. Vedle obývacího pokoje je dětský pokoj, který lze využít také jako pracovna. Tento pokoj nabízí jako bonus lodžii, kde si ráno můžete vychutnat kávu s výhledem do zeleně. Na opačném konci bytu je prostorná ložnice s vestavěnou skříní, vzniklá propojením dvou původních pokojů, která nabízí klidné místo k odpočinku. Za zmínku stojí i praktická spíž v chodbě. Rozsáhlou obnovou prošel také dům. Má novou fasádu se zateplením, zateplenou střechu, nové okapy i lodžie. Zrekonstruovány byly stoupačky a hlavní odpadní potrubí a ve společných prostorách jsou nové rozvody elektřiny. Vchod je klidný a dobře udržovaný. Byt se nachází v klidné obytné části Předměstí, odkud dojdete do historického centra a na Mírové náměstí zhruba za 10 minut. V okolí jsou obchody, služby i spádová základní škola. Na procházky můžete vyrazit do lesoparku na Mostné hoře s rozhlednou, který je v docházkové vzdálenosti. Vlakové nádraží je přibližně kilometr od domu. Byt je ideální volbou pro mladý pár, který hledá moderní bydlení bez starostí s rekonstrukcí, ale také pro investora vzhledem ke stabilní poptávce po pronájmech v Litoměřicích. DISPOZICE:
 Byt 3+kk, 64 m², poslední podlaží
 Chodba
 Obývací pokoj s kuchyňským koutem
 Dětský pokoj/pracovna se vstupem na lodžii
 Velká ložnice
Koupelna se sprchovým koutem
 Spíž
 Sklepní kóje TECHNICKÝ STAV:
 Kompletní rekonstrukce bytu v roce 2019
 Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů
 Zděné koupelnové jádro
 Nové plovoucí podlahy
 Nové dveře s obložkami
 Zrekonstruované ústřední teplovodní topení
 Plyn zavedený do bytu DŮM:
 Nová fasáda se zateplením 
Zateplená střecha a nové okapy 
Nové lodžie
 Zrekonstruované stoupačky a hlavní odpad
 Nová elektroinstalace ve společných prostorách VÝHODY NEMOVITOSTI:
 Byt připravený k okamžitému bydlení
 Zateplený dům s nižšími náklady na energie
 Lodžie
 Sklepní kóje
 Klidný vchod
 Žádaná lokalita LOKALITA A INFRASTRUKTURA:
 Klidná obytná část Předměstí, cca 10 minut pěšky od Mírového náměstí
 Spádová ZŠ Na Valech, obchody a služby v okolí
 Lesopark Mostná hora s rozhlednou a Jiráskovy sady v docházkové vzdálenosti
 Vlakové nádraží Litoměřice město cca 1 km od domu MĚSÍČNÍ NÁKLADY SPOJENÉ S DOMEM:
 Příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav): 1 605 Kč
 Správa domu: 158 Kč
 Odměna mandatáři: 156 Kč
 Úklid společných prostor: 170 Kč
 Pojištění domu: 36 Kč
 Administrativa: 28 Kč
 Osvětlení společných prostor: 17 Kč
 STA (společná televizní anténa): 10 Kč
 Celkem: 2 180 Kč měsíčně (bez záloh na teplo a vodu) Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Rád vám byt ukážu osobně a probereme možnosti, které nabízí.