Prodej bytu 3+kk 94 m², Brno - Židenice

Výjimečný mezonet 3+kk (94 m²) s balkonem a šatnou – Brno, Židenice Hledáte prostorné a klidné bydlení s výhledem do zeleně, ale přitom nechcete slevit z perfektní občanské vybavenosti? Tento mezonetový byt o dispozici 3+kk a velkorysé podlahové ploše 94 m² splní vaše nároky na soukromí i komfortní městský život. Byt se nachází v nejvyšším (3. a 4.) patře cihlového domu z roku 2001 na žádané adrese Viniční 80, Brno – Židenice. Jedním z největších benefitů je samotné umístění domu. Ulice Viniční nabízí příjemné ticho, bezprostřední blízkost zeleně pro relaxaci po náročném dni a dětské hřiště přímo u domu. • Do 1 minuty chůze: Obchodní centrum Nová Osada (kompletní občanská vybavenost). • Skvělá dostupnost: Dopravní uzel MHD Stará Osada zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do samotného centra Brna. Byt je chytře rozdělen na společenskou (spodní) a soukromou (horní) zónu: • Spodní podlaží (Denní zóna): Srdcem bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem (27 m²), ze kterého vstoupíte na balkon (6 m²) orientovaný do klidné ulice. Dále se zde nachází předsíň (4 m²), chodba se schodištěm (5 m²), koupelna (6 m²) a samostatné WC (2 m²). • Horní podlaží (Klidová zóna): Poskytuje dokonalé zázemí pro rodinný život i práci z domova. Najdete zde prostornou ložnici (22 m²), samostatný pokoj (12 m²), praktickou šatnu (4 m²) a schodišťový prostor (12 m²), který lze využít jako pracovnu. Materiály a atmosféra: V ložnici jsou položeny kvalitní dubové parkety, ve zbytku bytu praktická plovoucí laminátová podlaha a dlažba. Útulnost horního patra podtrhují dřevěná střešní okna Velux s dvojsklem, spodní patro je osazeno plastovými okny. Technický stav plně odpovídá moderním nárokům na pohodlné a úsporné bydlení: • Vlastní vytápění: Ohřev vody a teplo zajišťuje plynový kotel umístěný v koupelně. • Kuchyně: Vybavena sklokeramickou deskou a digestoří s filtrem. • Sítě: Třífázový elektrický proud a zavedený vysokorychlostní optický internet. • Úložný prostor: K bytu náleží praktický sklep. V suterénu domu je možné dokoupit parkovací stání č. 6, které má největší výměru (22 m²) a nejlepší umístění hned u vchodu. Nejdete zde i společnou kolárnu s kočárkárnou. V samotném domě panují dobré sousedské vztahy a budova je pečlivě udržovaná. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!