Prodej bytu 3+1 62 m², Karviná - Ráj

Prodej bytu 3+1 s balkonem | 69,1 m² | Karviná-Ráj, ul. U Lesa Prostorný byt 3+1 s balkonem a krásným výhledem | Možnost rekonstrukce podle vlastních představ | Kompletní servis od koupě až po realizaci nového bydlení Společnost VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám nabízí ke koupi byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 61,9 m², nacházející se na ulici U Lesa, Karviná-Ráj. -------------------- Součástí bytu je balkon o výměře 3 m² a zděný sklep o velikosti 4,2 m². Celková plocha včetně balkonu a sklepa činí 69,1 m². Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patro) osmipodlažního panelového domu s celkem 24 bytovými jednotkami. Díky orientaci na dvě světové strany nabízí dostatek přirozeného denního světla a příjemné větrání. Byt v minulosti prošel rekonstrukcí, jeho současný technický stav však vyžaduje rozsáhlejší modernizaci. Novému majiteli tak nabízí příležitost přizpůsobit si interiér vlastním představám a vytvořit moderní, komfortní bydlení odpovídající současným standardům. Nemovitost může být zároveň zajímavou příležitostí pro zájemce hledající byt s investičním potenciálem. -------------------- DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o velikosti 20 m², který poskytuje dostatek místa pro vytvoření komfortní obývací a odpočinkové zóny. Zajímavým interiérovým prvkem je dekorativní krb umístěný v rohu místnosti, který prostoru dodává osobitý charakter. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o velikosti 3 m² s krásným výhledem do okolí. Díky umístění ve vyšším podlaží nabízí byt příjemný pocit soukromí a dostatek denního světla. Dispozice 3+1 poskytuje praktické uspořádání jednotlivých místností s možností přizpůsobení budoucím potřebám majitele. K bytu dále náleží zděný sklep o velikosti 4,2 m², který nabízí dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí a dalšího vybavení. -------------------- REKONSTRUKCE PODLE VAŠÍCH PŘEDSTAV - S MOŽNOSTÍ KOMPLETNÍ REALIZACE Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si moderní a funkční bydlení přesně podle vlastních požadavků. Ve spolupráci s ověřenou realizační firmou Vám můžeme nabídnout komplexní servis od samotné koupě nemovitosti až po dokončení rekonstrukce, včetně návrhu interiéru, koordinace jednotlivých prací a zajištění potřebných úprav. Celý proces tak můžete zvládnout pohodlně, bez zbytečných starostí a s profesionální podporou. V rámci této spolupráce Vám můžeme pomoci zejména s: - návrhem dispozičního řešení a interiéru, - výběrem materiálů a vybavení, - zajištěním kompletní rekonstrukce, - koordinací stavebních a řemeslných prací, - zajištěním potřebných úprav a zapojení energií. Veškeré možnosti, rozsah prací a cenovou kalkulaci lze individuálně projednat podle Vašich představ a finančních možností. Naším cílem je nabídnout Vám nejen samotnou nemovitost, ale také návazné služby, díky kterým může být cesta k Vašemu novému bydlení výrazně jednodušší. -------------------- DRUŽSTEVNÍ VLASNICTVÍ S MOŽNOSTÍ PŘEVODU DO OSOBNÍHO VLASNICTVÍ Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, přičemž je možné jej převést do osobního vlastnictví. Tato skutečnost představuje zajímavou výhodu nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro investory. Aktuálně se s příslušným bytovým družstvem ověřují konkrétní podmínky převodu, včetně případných finančních nákladů a časového harmonogramu. Možnost převodu do osobního vlastnictví představuje významný potenciál do budoucna, zejména z hlediska širších možností financování, případného následného prodeje a dlouhodobého zhodnocení nemovitosti. Jedná se tak o zajímavou příležitost pořídit byt s možností jeho rekonstrukce podle vlastních představ a následného převodu do osobního vlastnictví. -------------------- LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Nemovitost se nachází v rezidenční části Karviná-Ráj, která nabízí dobrou dostupnost služeb, obchodů, školských zařízení i veřejné dopravy. V blízkém okolí se nachází veškerá důležitá občanská vybavenost pro každodenní život. - Mateřská a základní škola - cca 400 m - Potraviny a menší obchody - cca 450 m - Dětská hřiště - cca 450 m - Zastávky MHD - cca 600 m - Lékárna a zdravotnická zařízení - cca 650 m - Restaurace a další služby - cca 800 m - Supermarket Tesco - cca 1 km - Kino Centrum - cca 1,5 km - Česká pošta - cca 1,5 km - Železniční stanice Karviná hlavní nádraží - cca 3 km Lokalita nabízí vhodné zázemí pro rodinné bydlení i každodenní dojíždění za prací, školou a dalšími aktivitami. -------------------- MĚSIČNÍ NÁKLADY NA BYDLENÍ Aktuální měsíční předpis plateb: - Dlouhodobá záloha na opravy a investice (fond oprav): 3.865 Kč - Zálohy na služby pro 2-3 osoby: 4.277 Kč - Celkové měsíční platby: 8 .142 Kč Výše záloh na služby se může měnit v závislosti na počtu osob a skutečné spotřebě. Podrobný rozpis plateb je k dispozici na vyžádání. -------------------- ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOVY (PENB) Dle průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je nemovitost zařazena do energetické třídy C - úsporná -------------------- KUPNÍ CENA A FINANCOVÁNÍ Kupní cena nemovitosti činí 2.390.000 Kč. S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté, kteří s Vámi individuálně projdou dostupné možnosti financování družstevního bytu a navrhnou vhodné řešení podle Vašich potřeb. V případě splnění příslušných podmínek lze prověřit také možnosti hypotečního financování, například se zajištěním jinou nemovitostí nebo v návaznosti na případný budoucí převod do osobního vlastnictví. -------------------- HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI - Dispozice 3+1 s užitnou plochou 61,9 m² - Balkon o velikosti 3 m² s krásným výhledem - Zděný sklep o velikosti 4,2 m² - Prostorný obývací pokoj o velikosti 20 m² - Dekorativní krb jako zajímavý interiérový prvek - Orientace na dvě světové strany - Umístění v 7. nadzemním podlaží - Možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ - Možnost zajištění rekonstrukce prostřednictvím spolupracující společnosti - Možnost převodu do osobního vlastnictví - Dobrá občanská vybavenost a dopravní dostupnost Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.