Prodej bytu 2+kk 48 m², Praha - Vinohrady

Nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 1+1(2+kk) a výměře 48 m2, který je určen ke kompletní rekonstrukci s možností změny dispozice na moderní řešení byt 2+kk např. obývací pokoj+kk, vizualizace foto č.1(projekt k dispozici foto č.2). Byt se nachází v atraktivní a klidné části Vinohrad, v ulici Písecká, pouhých 200 metrů od stanice metra A Flora. Byt je orientován na východ a obě okna směřují do klidného, zeleného dvora se vzrostlými stromy. Díky tomu nabízí příjemné, nerušené prostředí a dostatek soukromí. Velkou předností jsou zachované původní prvky z 30. let, zejména původní interiérové dveře, parkety, dlažby a další dobové prvky, které mohou být při rekonstrukci citlivě zachovány a vhodně propojeny s moderním interiérem. Nemovitost je ideální pro kompletní rekonstrukci a nabízí široké možnosti dispozičního i technického řešení. Stávající dispozici 1+1 lze jednodušše upravit na praktické 2+kk, které je v této lokalitě velmi žádané jak pro vlastní bydlení, tak z pohledu investice a následného pronájmu. Významnou technickou výhodou je funkční třífázový jistič s elektrickým proudem 380 V. Při rekonstrukci lze například uvažovat o elektrickém vytápění s kotlem a zásobníkem a osazením radiátorů, případně o využití výhodnějšího tarifu 20hodin levného proudu. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 2.470,- Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 1.888,- Kč. Součástí prodeje je také sklepní kóje o výměře přibližně 2 m2 v suterénu domu a podíl na jednom nebytovém prostoru v suterénu domu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investora. Po kompletní rekonstrukci a změně dispozice na 2+kk může vzniknout atraktivní moderní byt v dlouhodobě vyhledávané lokalitě Vinohrad. Výborná dostupnost metra A Flora, občanská vybavenost, služby, restaurace a další možnosti využití v okolí vytvářejí velmi dobré podmínky pro budoucí pronájem. Díky své poloze, výměře, možnosti změny dispozice a potenciálu kompletní rekonstrukce nabízí byt zajímavý prostor pro vytvoření moderního bydlení podle vlastních představ a současně představuje perspektivní investiční příležitost s možností budoucího dlouhodobého pronájmu v atraktivní lokalitě Vinohrad. Volejte na prohlídku a těším se na Vás Petr Kohout