Prodej bytu 2+kk 54 m², Praha 6

Nabízím k prodeji zánovní, nadstandardně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 53,8 m², s lodžií 5,2 m² a sklepní kójí 2,7 m², v rezidenčním projektu FINEP – Rezidence U Šárky, Praha 6 – Ruzyně. Byt se nachází ve 4. patře z celkových 6 v moderním bytovém domě dokončeném v roce 2023. Má západní orientaci, díky níž nabízí příjemné odpolední a večerní světlo. V domě je k dispozici výtah. Byt je ve výborném, pečlivě udržovaném stavu. Od svého dokončení byl průběžně vylepšován a jeho vybavení bylo navrženo s důrazem na kvalitu, praktičnost a každodenní pohodlí. Dominantou obytného prostoru je kuchyňská linka na míru s ostrůvkem plynule navazujícím na jídelní stůl. Kuchyň nabízí nadstandardní vybavení v podobě indukční varné desky, trouby s parní funkcí, digestoře, myčky a stmívatelného osvětlení. Nechybí ani kvalitní dřez značky Franke s praktickou výsuvnou baterií Hansgrohe. Součástí bytu jsou kvalitní vinylové podlahy, vestavěná rohová šatní skříň vyrobená truhlářem na míru a praktická samostatná komora. Komfort bydlení zvyšují nedávno instalované venkovní žaluzie v obývacím pokoji s dálkovým ovládáním. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně uvedených spotřebičů, vestavěná rohová šatní skříň, venkovní elektrické žaluzie a koupelnový nábytek. Celková hodnota tohoto vybavení činí přibližně 400 000 Kč. Ostatní volně stojící nábytek a spotřebiče nejsou součástí prodeje. Lokalita nabízí příjemné bydlení v Praze 6, které spojuje výhody hlavního města s blízkostí přírody. Nedaleko se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, ideální pro procházky, sport i odpočinek. Tramvajová zastávka Dědina je přibližně 3 minuty chůze od domu a nabízí spojení ke stanici metra A – Nádraží Veleslavín (8 minut) a dále do centra. Řidiči ocení snadné napojení na Pražský okruh. Parkování je možné v areálu rezidence za automatickou závorou nebo v okolních ulicích. Rezidence U Šárky se dále rozvíjí a aktuálně probíhá výstavba poslední etapy s dokončením na začátku roku 2028. Během několika měsíců by měla být hotová vnější část budovy a následovat budou převážně práce v interiérech, které by již neměly narušovat klid v okolí. Projekt počítá také s novými obchody, restaurací či kavárnou. Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná. Aktuální měsíční zálohy a platby spojené s užíváním bytu činí přibližně 5 000 Kč, včetně záloh na vytápění, vodu, elektřinu a plateb SVJ. Skutečné náklady se mohou lišit podle individuální spotřeby. V předchozích letech pravidelně vznikaly přeplatky z vyúčtování. Dům je profesionálně spravován společností Prague Property Management. Byt je v osobním vlastnictví a nevyžaduje zásadní investice do interiéru. Parkovací stání není součástí prodeje. Termín předání dle dohody. Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím e-mailu nebo kontaktního formuláře. Telefonický kontakt rád poskytnu po předchozí e-mailové komunikaci. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.