Prodej bytu 1+kk 27 m², Liberec XIII-Nové Pavlovice

Prodej bytu 1+kk, 27 m², Liberec – Sokolovská, k rekonstrukci, orientace do zahrady Představuji k prodeji byt 1+kk o výměře 27 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici Sokolovská v Liberci. Byt je situován v suterénu panelového bytového domu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ, potřeb a požadavků na moderní interiér. Dispozice bytu se skládá z předsíně, komory/šatny, koupelny s vanou, umyvadlem a WC a obytné místnosti s prostorem pro kuchyňskou linku. Příslušenstvím bytové jednotky je sklep, který poskytuje 3 m² úložného prostoru. Obytná místnost s velkým oknem je orientována na jihozápad do společné zahrady, stranou od přímého ruchu ulice. Výhodou bytu je vlastní elektrické vytápění a samostatný elektrický ohřev vody, které umožňují individuální regulaci vytápění a spotřeby energií. Přestože se byt nachází v suterénu domu, spodní hrana jeho velkého okna je přibližně jeden metr nad úrovní okolního terénu. Tuto skutečnost je vhodné zohlednit při plánování rekonstrukce a budoucího využití bytu. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na společné zahradě o výměře 536 m², kterou mohou využívat vlastníci bytů v domě. Zahrada nabízí příjemné místo pro odpočinek a v letních měsících také možnost sušení prádla. Praktickou výhodou je prostorná společná sušárna prádla, která se nachází přímo vedle bytu. Pravidelný úklid společných prostor je zajištěn sjednanou úklidovou službou, budoucí vlastník se nemusí o úklid starat. Možnost parkování je na dvou parkovištích vzdálených do 300 metrů od domu. Městská čtvrť Nové Pavlovice je klidnou a vyhledávanou lokalitou. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost, MHD bus je cca 500 m od domu. Díky své dispozici, lokalitě a možnosti kompletní rekonstrukce může být byt zajímavou volbou pro jednotlivce, kteří hledají menší vlastní bydlení, i pro investory uvažující o následném pronájmu. Měsíční náklady na byt dle předpisu úhrad činí 1 828 Kč, včetně studené vody (484 Kč), příspěvku do fondu oprav (707 Kč) a úklidu společných prostor (150 Kč) + elektřina 620 Kč. Roční pojištění bytu jako nemovitosti činí 1 512 Kč. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je budova zařazena do energetické třídy G. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. K dispozici jsem kdykoliv prostřednictvím e-mailu, SMS nebo WhatsApp. Telefonicky mě můžete kontaktovat ve všední dny v době od 10:00 do 17:00.